Berapakah harga purata di Pinggiran Batu Caves?

Harga jualan median yang direkodkan ialah RM 170,000, atau RM 274 sekaki persegi, merentasi 94 jualan semula yang direkodkan sejak Januari 2021. Ini ialah harga sebenar hartanah itu dijual, bukan harga tawaran.

Adakah harga di Pinggiran Batu Caves meningkat?

Harga sekaki persegi telah meningkat 10% dalam 12 bulan terakhir jualan yang direkodkan berbanding 12 bulan sebelumnya.

Harga transaksi Pinggiran Batu Caves — median RM274 psf

Datanah

Semak jualan sebenar

Setiap angka di atas dan di bawah mengikut tapisan ini.

94 transaksi sepadan Jualan sepadan

Lajur

Semak jualan sebenar. 94 transaksi sepadan, Menunjukkan 1–5
Tarikh jualan	Jenis hartanah	Jalan	Tingkat	Saiz	Harga	RM psf	Pegangan
3 Apr 2026	Rumah pangsa	—	4	710 sqft tanah	RM 195,000	RM 274	Pajakan
27 Nov 2025	Rumah pangsa	—	3	710 sqft tanah	RM 200,000	RM 282	Pajakan
28 Okt 2025	Rumah teres 1–1½ tingkat	Jalan Pinggiran 1/7	—	915 sqft	RM 470,000	RM 514	Pajakan
30 Jul 2025	Rumah teres 1–1½ tingkat	Jalan Pinggiran 3/5	—	960 sqft	RM 490,000	RM 510	Pajakan
16 Mei 2025	Rumah teres 1–1½ tingkat	Jalan Pinggiran 2/4	—	888 sqft	RM 498,000	RM 561	Pajakan

89 rekod sepadan lagi

Ringkasan dan carta masih menggunakan setiap jualan sepadan. Pro membuka sejarah per baris.

Corak & trend

Apa yang ditunjukkan jualan sepadan

Cerapan berdasarkan 94 transaksi dalam pembangunan ini.

Agihan harga

Berdasarkan harga transaksi sebenar.

Julat harga paling lazim: RM25K – RM263.8K

Harga median mengikut masa

Berdasarkan median transaksi bulanan.

Trend berakhir pada Mei 25 kerana bulan kemudian tidak menepati ambang sampel.

↘ 25.7%Perubahan harga median dari Okt 21 hingga Mei 25

Terokai kawasan

Pembangunan berdekatan

Disusun mengikut konteks pentadbiran yang dikongsi dalam daerah, bukan jarak yang diukur.

Taman Bukit Idaman
Daerah sama · padanan pentadbiran lebih dekat
Banding
Bandar Baru Selayang
Daerah sama · padanan pentadbiran lebih dekat
Banding
Taman Samudra
Daerah sama · padanan pentadbiran lebih dekat
Banding
Taman Sri Batu Caves
Daerah sama · padanan pentadbiran lebih dekat
Banding
Taman Selayang Mutiara
Daerah sama · padanan pentadbiran lebih dekat
Banding

Koordinat tepat tiada dalam set data semasa, jadi Datanah tidak dapat menyusun mengikut jarak sebenar. Susunan dalam setiap peringkat mengikut jumlah transaksi.

Pembangunan paling serupa

Disusun mengikut jenis hartanah, pertindihan keluasan binaan dan pegangan, bukan harga atau RM psf.

Bandar Baru Selayang Sungai Tua
Berkongsi transaksi Rumah teres 1–1½ tingkat dan Rumah pangsa kos rendah · Keluasan binaan bertindih · Pegangan sama: Pajakan
Banding
Prima Selayang
Berkongsi transaksi Rumah pangsa kos rendah · Keluasan binaan bertindih · Pegangan sama: Pegangan bebas
Banding
Taman Keramat
Berkongsi transaksi Rumah teres 1–1½ tingkat dan Rumah pangsa kos rendah · Pegangan sama: Pegangan bebas

Terokai kawasan

Konteks lokasi

Gombak, Selangor

Sumber merekodkan lokasi pada peringkat daerah, jadi pembangunan ini ditempatkan mengikut daerah yang direkodkan dan bukannya alamat jalan.

Lihat Gombak Lihat Selangor

Mengenai Pinggiran Batu Caves

Pinggiran Batu Caves mempunyai 94 jualan semula direkodkan sejak Januari 2021. Harga jualan median yang direkodkan ialah RM 170,000 (RM 274 psf). Separuh daripada semua jualan yang direkodkan berada antara RM 150,000 dan RM 450,000. Harga sekaki persegi telah meningkat 10% dalam 12 bulan terakhir berbanding tahun sebelumnya. 7 jualan direkodkan dalam 12 bulan hingga Apr 2026.

Nota liputan. Rekod jualan semula sejak 2021, tanpa harga tawaran atau nombor unit. Baca nota liputan penuh dalam bahasa Inggeris.

Berdekatan dan serupa dari segi struktur

Pembangunan berdekatan

Pembangunan paling serupa

Berdekatan dan serupa dari segi struktur

Gombak, Selangor

Mengenai Pinggiran Batu Caves

Berdekatan dan serupa dari segi struktur

Pembangunan berdekatan

Pembangunan paling serupa

Pinggiran Batu Caves

Apa yang diperhatikan pembeli