Asal usul data
Setiap angka ada jejak rekodnya.
Datanah membersihkan rekod transaksi hartanah awam Malaysia dan menjadikannya statistik pembangunan, daerah dan negeri yang boleh dicari. Halaman ini menerangkan apa yang kami simpan, apa yang kami kira dan di mana data mempunyai kekurangan.
- 01TerimaRekod yang diterbitkan
- 02SeragamkanNama dan medan
- 03KiraMedian dan aliran
- 04TerbitkanHasil yang boleh dikesan
01 / Liputan
Jualan yang direkodkan di seluruh Malaysia
Datanah meliputi jualan semula yang direkodkan dari Januari 2021 dan seterusnya. Sumber merangkumi transaksi hartanah kediaman, komersial dan perindustrian di 13 negeri dan tiga wilayah persekutuan Malaysia.
Negeri, daerah dan mukim jika disediakan.
Nama pembangunan, jenis hartanah, jalan dan pegangan jika disediakan.
Tarikh jualan, harga dan tingkat yang dinilai jika disediakan.
Keluasan lantai utama dan keluasan tanah jika disediakan.
Datanah menerbitkan harga jualan yang direkodkan. Harga iklan, penilaian rasmi, rekod sewaan dan ramalan berada di luar set data ini.
02 / Sumber dan terma
Sumber dan penggunaan yang dibenarkan
Datanah menggunakan Data Jualan Terbuka yang diterbitkan oleh kerajaan. Kami mengurus peraturan pembersihan, pengiraan dan persembahan yang digunakan di seluruh laman ini. Pemilik sumber tidak mengendors Datanah.
Atribusi yang diwajibkan
Sumber: Open Sales Data published by the National Property Information Centre (NAPIC), Valuation and Property Services Department (JPPH), Government of Malaysia. Datanah membersih, menyeragam dan menganalisis rekod secara bebas.
Data and information are subject to the Malaysian Government Open Data Terms of Use 1.0Baca Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0
03 / Pembersihan
Rekod yang diterima Datanah
Kami menolak baris tanpa negeri, daerah, pembangunan, jenis hartanah, tarikh transaksi atau harga jualan yang positif. Rekod yang diterima melalui proses berulang yang sama bagi setiap keluaran.
- 1Seragamkan nama
Kami membetulkan jarak dan huruf besar kecil serta mengembangkan set singkatan jelas yang terkawal. Nama asal pembangunan disimpan bersama transaksi.
- 2Kekalkan ulangan yang sah
Cap jari rekod yang boleh diulang menghalang keluaran yang sama dimuatkan dua kali. Pembilang kejadian mengekalkan unit berasingan yang berkongsi tarikh dan harga yang sama.
- 3Lengkapkan keluaran
Kelompok dimuatkan satu demi satu. Selepas kelompok terakhir, Datanah membina semula statistik pembangunan dan bulanan lalu menandakan keluaran sebagai lengkap. Halaman transaksi mungkin mula memaparkan baris baharu semasa pemprosesan itu berjalan.
04 / Pengiraan
Cara angka utama dikira
Harga jualan median
Bagi angka utama pembangunan, ini ialah harga tengah antara jualan dalam kategori yang ditetapkan untuknya. Sesuatu pembangunan dikira kediaman apabila sekurang-kurangnya 30% jualannya ialah kediaman; jika tidak, komersial atau perindustrian dipilih berdasarkan yang mempunyai lebih banyak jualan. Jumlah transaksinya tetap merangkumi setiap kategori yang diterima.
Julat harga
Persentil ke-25 hingga ke-75 merangkumi separuh tengah harga yang direkodkan dalam halaman dan tapisan semasa.
RM sekaki persegi
Datanah membahagikan harga jualan dengan keluasan lantai utama jika disediakan. Keluasan tanah digunakan sebagai ganti apabila keluasan lantai tiada.
Aliran
Tempoh aliran berakhir pada bulan terkini yang mempunyai rekod. Kami tidak memaparkan perbandingan apabila mana-mana tempoh mempunyai terlalu sedikit jualan yang layak.
Apabila keluasan lantai tiada, Datanah menggunakan keluasan tanah. Angka RM psf yang terhasil berkongsi satu medan walaupun kedua-dua asas ukuran itu tidak membawa maksud yang sama. Berhati-hati apabila menyusun atau membandingkan jenis hartanah yang berbeza.
05 / Had
Baca kekurangan data bersama angkanya
Rekod yang tiada tidak membuktikan bahawa tiada jualan berlaku. Jadual penerbitan, semakan sumber dan medan yang tidak lengkap boleh menjejaskan apa yang dipaparkan di Datanah dan bila ia dipaparkan.
- Sumber tidak menyediakan bilangan bilik tidur, nombor unit atau harga tawaran.
- Koordinat tepat dan tahun siap yang boleh dipercayai tidak tersedia.
- Sesetengah rekod tidak mengandungi keluasan lantai, keluasan tanah atau pegangan.
- Baris baharu boleh muncul semasa import masih sedang dilengkapkan.
- Statistik Datanah ialah alat bantu kajian, bukan penilaian atau nasihat kewangan.
Semak buktinya